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Cimentación y estructura
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Cimentación
mediante pilotes y zapatas según zonas y muros de hormigón armado o
pantallas de pilotes. Red
horizontal de saneamiento con tubería de PVC.
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Estructura
de pilares y vigas de hormigón armado en garajes y viviendas.
Forjados
unidireccionales de vigueta armada y bovedilla, todo ello de acuerdo a
la normativa vigente.
Fachada y cubiertas
- Fachada
de prefabricado de hormigón en paramentos exteriores de fachadas
principales y de fábrica de ladrillo tosco y mortero monocapa en
fachadas interiores.
- Proyección
de espuma de poliuretano o similar y trasdosado con plancha de cartón-yeso,
según normativa.
- Terrazas
cubiertas con barandillas de perfilería metálica y vidrio.
- Cubiertas
planas invertidas, con aislamiento térmico sobre zonas habitables
cerradas, membrana impermeabilizante doble capa, acabado en grava en zonas
no transitables.
- Terrazas
transitables impermeabilizadas y acabadas en pavimento de gres para
exteriores de primera calidad.
Tabiquería
- Tabiquería
mediante planchas de cartón-yeso.
- Fábrica
de 1/2 pié de ladrillo tosco trasdosado de placas de cartón-yeso en
separaciones de viviendas con zonas comunes.
- Tabiquería
en separación de viviendas mediante sistema de múltiples placas de
cartón yeso con doble estructura de sustentación, con aislamiento
entre ellas y placa rígida.
Techos
- Falsos
techos en baños, cocinas, tendederos pisables, vestíbulos y pasillos
de distribución.
- Guarnecido
y enlucido de yeso en resto de dependencias.
- Falso
techo de lamas de aluminio y escayola en porches y falso techo de
escayola en portales.
- Falso
techo de escayola en trasteros.
Solados
- Tarima
flotante acabado en madera barnizada en salón, comedor, despacho,
dormitorios, vestíbulo y distribuidor, acabada en barniz acrílico
cinco manos, con rodapié chapado en madera. Pavimento de gres de 1a.
calidad antideslizante en cocina y baño secundario.
- Pavimento
de mármol nacional en baño principal y aseos de cortesía según
tipologías.
- Baldosas
de gres para exteriores de primera calidad resistente a las heladas y
antideslizantes, en terrazas transitables.
- Porches
de acceso a portales solados en baldosas o adoquín de hormigón.
Portales en piedra natural.
- Escaleras
acabadas en piedra artificial.
- Pavimento
de hormigón endurecido con cuarzo en color gris en garaje y
trasteros.
Carpintería exterior
- En
salones, de aluminio fijos y abatibles de Technal o similar, lacadas
en color, acristalamiento doble con cámara de aire intermedia y panel
deslizante de protección solar en exterior de miradores según
tipologías.
- En
cocinas y dormitorios, de aluminio correderas de Technal o similar,
lacadas en color, acristalamiento doble con cámara de aire
intermedia. Persianas de aluminio lacadas en dormitorios secundarios.
Los miradores del dormitorio principal llevarán panel deslizante de
protección solar en exterior y cortina interior de oscurecimiento,
contando según tipologías con persianas de aluminio en
lateral.
- Puerta
de garaje metálica basculante, pintada, con mando a distancia.
Carpintería interior
- Puerta
de entrada blindada con mirilla óptica gran angular y tirafondos a
tabiquería. Cerradura de seguridad. Cinco
puntos de anclaje.
- Puerta
de acceso a salón de hoja corredera (según tipologías). Acabado en
madera barnizada.
- Puertas
de paso ciega lisa de una hoja. Acabado en madera barnizada. Puertas
de paso lisa vidriera, acabada en madera barnizada, de una hoja en
pasillos y/o cocinas según tipologías.
- Armarios
empotrados modulares forrados interiormente con tablero melaminado con
balda separadora de maletero y barra de colgar, con frentes de puertas
abatibles.
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Instalación domotica
Fontanería
Climatización y agua caliente sanitaria
-
Instalación de calefacción individual
realizada mediante red bitubular. Producción de calefacción y agua
caliente sanitaria mediante caldera estanca de gas natural.
-
Radiadores de aluminio de Roca o similar.
-
Preinstalación de aire acondicionado con
previsión de línea eléctrica y desagüe.
Mobiliario de cocina y electrodomésticos
- Muebles de cocina altos y bajos, marca Xey,
Fagor o similar.
- Encimera acabado postformado.
- Fregadero
de acero inoxidable con seno y escurridor.
- Placa
vitrocerámica Teka, Fagor o similar.
- Horno
eléctrico empotrable Teka, Fagor o similar.
- Campana
extractora Teka, Fagor o similar. Gritería monomando modelo Monodín de
Roca o similar.
Acabados interiores
- Pintura
temple lisa mate en paramentos y techos de salón-comedor, dormitorios, vestíbulo
y distribuidor.
- Baño
principal y aseos de cortesía revestidos de mármol nacional según tipologías.
- Baño
secundario con azulejo de 1a. calidad y cenefa perimetral pegados con cemento
cola y techos en pintura lisa.
- Encimera
de mármol nacional en baños según tipologías.
- Paramentos
de cocina azulejo de primera calidad y cenefa perimetral, pegados con
cemento cola y techos en pintura lisa.
- Trasteros
acabados en pintura Cuartos de baño con espejos en pared y focos halógenos.
- Escaleras
acabadas en pintura plástica.
- Portales
acabados en materiales nobles.
Electricidad y comunicaciones
- Instalaciones
de Electricidad según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, con
nivel de electrificación elevado.
- Mecanismos
tipo BJC serie Iris o similar.
- Instalación
de toma de teléfono en salón, cocina y dormitorio principal.
- Instalación
de toma de TV / FM y TV por cable en salón, cocina y dormitorio
principal.
- Vídeo
portero en entrada a parcela y porteros automáticos desde cada
portal.
Ascensores
- Excelsior o similar con velocidad
0.8m/sg, 6 personas, 450 kg.
- Parada del ascensor al garaje en
sótano.
Garaje
- Una plaza de aparcamiento .
Trasteros
Urbanización interior
- Conjunto
de urbanización cerrada, con una amplia zona común con piscina de adultos
e infantil, aseos y vestuarios, ajardinamiento, mobiliario urbano y local
comunitario.
- Dichas
dotaciones se sitúan en zonas privadas interiores, con sistema de riego
automático con control centralizado.
- Caseta
de consejería junto al acceso principal con conexión a viviendas mediante
portero automático.
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